再花五百亿[穿书](53)

作者:人间观众

前几天白有贤在公司其他同事面前一本正经,口风严实的很。别人问他打听总裁怎么这么多天没来上班,当初好像就是七夕那天出现过一下下,白有贤都避而不谈,肯定不能让他们知道总裁是被他搞得卧床那么久。

前几天,白有贤还被庄宁给叫去办公室,大庄总虽然云里雾里说的都是公司业务上的那套,其实他知道,庄宁想揍他。那表情那脸色,那嘎嘣作响的手指关节,无不昭示着庄算伤的有点重的事实。

好在庄宁最后忍住了,还说都是看在庄算面子上。

白有贤心中惦记庄算的身体,每天小心翼翼打电话问候。电话那边的庄算却只字不提身体的事,只讲在家里舒服惯了,偷懒不去上班。庄算越是不以为意,白有贤越是愧疚,于是工作起来倍加努力,发誓要想尽一切办法充分挖掘项目的赢利点。

也罢,他们又不是受法律保护的正经夫妻,只是正在交往的朋友而已。在工作之余,白有贤的私生活,他还是不要问了。大家都保持足够的独立空间,以免太亲密了难分彼此,反而容易腻。距离产生美,看看差不多一周没见面,庄算迫切想要见到白有贤,白有贤盯着他看的眼神也特别炙热。

白有贤努力克制着不去想庄算不穿衣服时的样子,展示着职业的素养,先不急不缓的将近期的工作成果简要汇报了一遍,然后才问道:“庄总是有什么新指示么?”

既然是简报,许多事情就没有说的那么详细。比如有关绿地用技术手段怎么能提升价值,周帆自己还没有详细调研,公司正式的周简报里就没提。

因此庄算依然不知道,周帆预备着那么大的“惊喜”给他。

庄算只是发现成本部对那块绿地的预算已经做了一稿,果然是按照均价230元每平米做的,3万平米的地,才六百多万就搞定了,这怎么行!

他立刻打电话把郭可贝喊到了自己的办公室里。不过唯恐自己太激动,吓到人家老阿姨,于是缓和了一下气氛,让白有贤和郭可贝都坐好,他稳定了一下情绪,才笑眯眯说道:“郭总监,看你们成本部最近一直没闲着啊。”

社畜多年的郭可贝,直觉上感到庄总裁点名叫自己来办公室说事,不太像是什么好兆头。她赶紧赔笑道:“不是很忙,大家除了咱们那块地的成本限额研究之外,还关注了代建绿地那边的情况,考察了近两年帝都类似规模的绿化用地投资额度,提出了比较合理的成本预估。当然,这个初稿或许还有问题,您尽管提。”

“在成本方面您肯定是专业的,这个我没有意见。不过我们的项目与帝都的普通绿化公园相比还是有本质区别的,因此我请您来,特意是与你们探讨一下。”庄算将措辞说的尽量委婉。

白有贤也启发道:“郭总,上次我们

郭可贝点点头,因为成本专业基础很扎实,不用回去翻资料表,心算就能提出新的成本预估,她迅速反馈道:“那这样吧,我将这个成本先调到五百块,反正若是一千块一平米那种实在有点太夸张了,我们又不做水景。”

庄算一听灵光一现,赶紧说道:“等等,谁说我们不做水景?”

郭可贝疑惑道:“庄总,我看了地块资料,目前就是一大片空地,本身并没有水系,地下水位也不高,而且北方地区做大片水景,不光初始投资大,将来维护成本也高……咱们没必要花钱吃力不讨好吧?”

要的就是“花钱”!庄算忙不迭的抓住了这个精妙的点子,他之前怎么没想到呢?

“恰恰相反,我们的这个公园一定要有水景,才够档次。”庄算侃侃而谈道,“水系不仅要在那块绿地做,还要想办法做到我们的项目地块上,两边都联系在一起,再搞一个湖中大会所什么的。别怕投入高,要做就做别的小区没有的东西。后期维护成本也不用担心,我们做的是豪宅社区,环境好,服务好,物业费收十几块二十几块每平米,业主照样会给的。

这样吧,你们再看看南方一些国际化大都市的高档豪宅小区,都是怎么做水景的,我们去国外走了一圈,那些参考案例呢,都仔细研究借鉴。千万不要固化了思维,认为北方不能做水景。”

郭可贝掐指一算,有点谎,小声说道:“庄总,如果真在北方做精致的水景,景观成本还真是要小一千块了,另外建成后维护成本也很高,怕是物业费都不够。市政那边将来也不敢接手,一直要咱们出钱维护。”

“别想那么远的事情,咱们项目卖的贵,房子的单方售价里不光要涵盖成本,其实也已经包含了十几二十年物业费的钱,不用太担心。物业公司将来入不敷出,我们贴钱给他们运营就行,关键是要保障品质保障服务。”庄算说的云淡风轻。

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