穿回九零全家下岗前+番外(1002)

作者:清澜皓月

这要是主导这件事的不是甄士承,估计还没人会想到她头上吧。

有钱人真多!

那他们能顺利拿下么?溢价多了可不划算。

这广场修好,好像刚刚赶上98年的亚洲金融危机啊。

到时候这个经济大势都要受影响,各行各业!尤其是商场的生意。

几层楼的门面修出来租不出去,或者楼上几十层的商住楼卖不出去,他们可得在手里捂许久。

这也是黎夏不想独立承担这件事的一个缘故。

98年的金融风暴,所以内地不出于危机中心。但大环境不好,还是要收影响的呀。

不过,熬过那一两年自然也就好了。

香港98年的时候好多人因为房价下跌上了天台,后来房价蛰伏一段时间又创新高。

可这样的话,如果溢价太多,她就没有太大的兴趣了。

毕竟六七千万拿去投资什么不好,非要耗在这个事情上几年才能慢慢收回投资就不太划算了。

她还是之前说的,全部拿下来七千万之内她就参与。大过这个数目就算了。

她现在要大力发展物流,发展互联网,拿出七千万来已经是极限了。

贵阳还有别的适合修综合性广场的地。

真要是溢价太多,她是要打退堂鼓的。这个她得和耿瞻再说一下。

耿瞻进来看她在蹙眉,“怎么了?”

“我担心会溢价太多。”

第456章

耿瞻进来坐下,看了一眼黎夏面前摆的奶茶,嘴角微微望上一勾。

在他的会客室里喝奶茶,这应该是没拿他当外人的一种体现。

“小黎,你的心理价位不是七千万么?”

“是啊,再高的话我就不能接受了。”黎夏一脸认真地点头道。

哪怕是为了给甄士承刷政绩,换取甄家资源为她所用也是不行的。

“我们对修建费用的预估是一致的,四千万左右。这么算,你对那块地皮的心理最高价位已经调高到了一亿。这本身就是溢价七成左右了,很高了!再高,我也不能接受啊。”

那块地皮市价大概就在六千万左右,加上修建估计就是一个亿。但黎夏的心理价位在一亿四千万。

这其实体现了她对这块地还是很执着的。这也是耿瞻能接受的最高价位。

黎夏想了一下,也是啊,她要不是对那块地执着,也不会找上耿瞻合伙了。

耿瞻看一眼她手边的资料,“他们身家是高,但和我一样大多压在不动产上。能一下子拿出来的钱也是有限的。算了,干脆别看了!反正咱们就一个原则,地价超过一个亿,退出!”

他一手按在桌上的资料上,看着黎夏。

黎夏用力点了下头,“好!”迟疑了一下道:“这笔投资,你做过最坏的打算么?”

耿氏是做进出口贸易的。届时金融危机经济形势都坏了,他会首当其冲受到冲击的。

外贸大概会停滞,到时候的口号会是拉动内需!

经济增长百分比都会下降,主要靠我们的人口红利来拉动经济发展了。

耿瞻道:“这种广场,要把人气养起来怎么也得三年了。尤其是在贵阳这种穷得叮当响的地方。这笔投资,十五年内能回本,我觉就OK了。我主要还是因为在别的城市,CBD不可能有这么大一块地任我去买。这附近倒是CBD,但价格是贵阳地价的多少倍了?怎么,你不是这么想的么?”

“我当然也是这么想的,不然哪舍得七千万啊?我现在全部身家还不到两亿。”

黎夏心头一松,那就没事了。就不算地价的飙升,十五年也该回本了。

前头受金融危机影响,然后再养养人气,怎么地到第四年、第五年也该开始赚钱了。

如今房租上涨的势头98年应该会被遏制,但之后还是会往上窜的。十一二年靠房租回本,应该不是大问题!

他们图的都是在一个省会级城市CBD占据一大块地。进而提高自身公司的影响力。

没想着靠这个赚快钱!

不过,从以前俱乐部的讲座黎夏能看出来,耿瞻对地价会上涨还是有把握的。

所以这件事他们是真的合拍了。

“行,那咱们就这么说定了。”这就没有后顾之忧了。

地价先给10%,然后建设费用再陆续打过去。

商住楼短期卖不完就当囤房了,囤到上涨再卖。

至于下面几层的房租,大不了前头一年半载的赠送了。

至少,地皮尾款付清、修建完成后还可以拿去银行抵押嘛。

耿瞻点头,“你是不是最近大动作颇多,钱不凑手了?”

黎夏笑道:“我钱就没凑手过。不过咱们经商的人应该都是如此。没事,七千万我还是拿得出来的。再说一开始也用不着这么多!房子修个一两年,这钱咱们也能分期给的。”

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