穿回九零全家下岗前+番外(1273)

作者:清澜皓月

他最近都在研究已经报名要参加的几十家公司的目标地皮。

总得先搞清楚对手有哪些,然后再定自己的目标和心理价位上限。

“你属意的是不是这块二环内的百亩大盘?”

黎夏挑眉,“从哪看出来的?”

“这旁边隔着一条二环路,还有三十亩商业用地啊。不正好再修个广场?”

黎夏笑了下,“要拿我肯定一起拿。”

黎明道:“商业工地市场价五六千万。百亩住宅用地,一亿三四千万。这就两亿了!再加上如今政策支持,拍卖肯定会溢价。怕不得飙升到2.5亿左右?”

如果有人故意抬价,最后成交价喊到3亿也不是没可能。

省城二环内外,目前看来还有些荒凉。但府南河内是老城区,哪里还有这么大片大片的空地?

与其花钱去拆迁那些老公房,真不如到二环附近去买地皮。

而且,二环附近的地皮也是有限的。

在如今宽松的房地产政策下,肯定是要竞拍的。

黎夏贵阳那块地为什么溢价那么多?就因为那是正正的市中心,绝对的非可再生资源。

这二环内外没那么金贵且唯一,但房地产眼看要大兴,竞争肯定也不小的。

这一次不管是本地的房地产商还是外地的房地产商都会蜂拥而至。比两年前那次估计还热闹。

不过,蜀中省城毕竟不是一线,目前竞争倒是不会太大。

她点点头,“我也觉得会飙升,还好只需要先首付一成就好。”

黎明道:“后续又不是不用给钱。买多了也得担心后面一年内能不能把尾款付上。不过,确实可以像小彭那样,先借银行的钱来用,多囤几块地皮。他买地的动作也忒快了。”

黎夏笑,“他从买下陆家嘴那块地那会儿就一直在关注上海、深圳要卖的地皮。给我修了深圳的员工中心,就安排了人专门负责此事。中央政策一出台,他人还在堤上,却已经让人去忙活这件事。不然才回来半个多月,哪有这么快?然后他的工程队是现成的,这会儿都在挖地基了。”

这个速度一般人确实比不了。

先修一个楼盘出来回流资金,让自己手头自己充裕起来再说。

如今正在修的那个24亩的小盘,全投入需要1.2亿。估计能有两千万的利润。

然后又可以拿去囤地皮了。

有一年的时间准备尾款,只要他胆够肥,真的可以囤不少地皮。

如今政策已经明朗化,只要确保自身不出问题就好。

黎明点头,“我觉得房地产,估计很长一段时间内都会是‘人有多大胆,地有多大产’。”

黎夏道:“你说到点子上去了。”

他抽了其中一张地皮的资料,“我预备首选这块地。20亩,城南二环内。次选......”

他相中了三块地,都是二三十亩的小盘,市价总价不超过三千万那种。溢价后应该也不到四千万。

他的施工队也是现成的。地皮拿下,立即可以开工。

开盘前再付全款拿下预售证。

有些地产商打擦边球预售证都不拿就开盘售卖了。这种除非没人举报,不然肯定出事!

以后再想拿地也不容易了。

所以,开盘前他们都会把尾款付清的。

黎夏估着明哥现在身家应该不到三亿。还有一半在物流公司。

所以拿下一块最多两地地就是他的极限了。

当前的情势下,这次省政府放出来的十几块地皮,应该是都不会流拍的。

这卖地款就是十个亿往上了,对GDP的拉动是真的大。

而且房地产上游下游多少行业!

建筑工程队、物业管理、中介、广告、策划、建材、家具家电、家居装饰、五金建材......

怪不得已经有香港高房价的先例,中央在当前情势下还是选择了让房地产全面市场化。

GDP是王道啊!

每年8%的增速,才能让我们在下个世纪尽快的超英赶美。

躬逢盛事,不参与其中确实可惜了。跟着政策走,等中央开始调控,呼吁房住不炒的时候就刹车!

万万不能太疯狂,搞出两万亿的负债。

那前期再辉煌也要完蛋!

黎会计听说他们的目标不同也松口气,“反正你们在商言商,关键时刻一致对外就对了。我看新闻近来各地地皮都有上涨的趋势,你们囤一些也好。不过,不要因为只需要首付一成就当是捡便宜的大买特买啊。考虑一下资金链!”

第578章

吃过晚饭,黎明又派车送他们一家和展翘回员工中心。

这会儿,公司L9、L8的群里也在聊着呢。

郑奎道:“我做物流,业务开展到新的省份挺顺的。因为从两年前黎裳成立起,咱们物流公司的快递点就在各省会级城市和地级市铺开了。老板真的是走一步、看三步!”

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