穿回九零全家下岗前+番外(1471)

作者:清澜皓月

他这快地前后放了六七年了,如今市价差不多要3亿。但是有价无市,如今都知道这里以后发展很好谁肯卖?

吃过他带着妻儿去江边散步,慢慢走到他的楼盘那边。程程自然是被他抱着。

两边本来就没隔多远的距离,步行20多分钟。吃过饭在海边这么走走真挺舒服的。

黎夏嘟囔,“也就两公里多,你这里一平比我那边贵好多。”

“先下手为强!我这也是捡的漏。郭淮他们家的大盘也在开始修了。去年说自修个小房子糊弄不行之后他派人来挖了地基。现在政府要重点打造黄浦江两岸了,他们就正式开始修了。那些囤地的,现在都在修了。”

“房价是多少呢?”

“这一片均价八千吧,也要看位置。你员工中心大概是七千,我这边可能可以卖到九千。2000年以前都没什么意愿买房,有单位的还等着分房呢。去年亚太经合组织第一届峰会在上海成功举办,把房价往上抬了抬。今年底要申办世博会,如果申办成功还能再往上窜一头。我预备慢慢修,等周边豪宅卖得差不多了再开盘。”

黎夏看看那边还在修建中的汤臣一品,到她重生回来这里都没卖完。而且单价涨到三十多万一平了。

不过,汤臣一品只有两栋在出售,还有两栋是出租的。光收租金也非常可观了。

彭志杰这边其实还略大些,能修六栋。

但人家是直接临海,他的在犄角旮旯,要到海边还得走一段。

不过他花了重金请人设计,已经把那块犄角旮旯的地规划得很不错了。楼房的造型还颇有几何美感,修出来估计和周边建筑还是蛮搭的。

倒是不显得是犄角旮旯,矮人一头。上百万的设计费花得也算值得了。

黎夏道:“其实你要不要考虑修来出租啊?反正如今有煤矿的钱撑着。”

彭志杰道:“我还真考虑过。你的员工中心收的租金比较低,但回报率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留几栋装修好了出租。到时候我们自己也挑几套出租的房子来住。咱们家亲戚多。安排在一起,过年就方便了。”

黎夏笑了笑,明明就是她娘家亲戚比较多。

他家的亲戚十年大运动断过一次关系。

前几年他发达了,什么舅舅、姨妈、叔叔、姑姑的又凑了上来。

一通甜言蜜语把老太太哄得贼开心,还把人带去了深圳招待。

彭志杰租了个小院安顿他们,让彭志歆拿着他的卡带人游玩。

然后就得寸进尺要进他的公司吃松活。

他们两姐弟不堪其扰,再跟差点那些人翻一回脸。

黎夏知道以后那段时间都窝在北京没去深圳。

如今就是逢年过节的,或者那两边通知有什么事,彭志杰让秘书寄点钱回去,旁的一概不管。

“哎,你知道么,去年来了157个温州人看房,集体行动。然后在上海买了一百多套房。”

黎夏挑眉,原来温州炒房团的第一次行动是这个时候啊。

“他们是炒房子的,炒起来了就卖掉让其他人接盘。温州人的生意做得好,家里有资本炒。十年前乔猛在海南就玩过这套击鼓传花了。除了大型的炒房团,我听说还有房虫。他们也是拿钱把预售的房子买下来,放几年再转卖出去。只是规模比温州人小多了。”

十年前中央拿海南做试点,结果步子迈太大失控了,被叫停。

当时击鼓传花拿到最后一棒的人那叫一个惨。

但98年为了抵御金融风暴,还是把房价直接市场化了。

不过有那次还有香港的教训,目前房地产的节奏还控制得可以,没失控。

但是财帛动人心,炒房团已经开始行动了,老百姓自己组成的房虫组织也在行动。

再加上房地产商的推波助澜,后面几年房价会翻倍涨的。

甚至可以说进入21世纪后,房价就在开始飙升了。

08年金融危机受挫才刹住了风头,掉头往下。所以她爸的担心其实不无道理。

只是他怎么可能料到中央印钞票放水救市呢?

09年4万亿出来,喔豁,房价又飚上去了,还飚得更高。

中央三令五申‘房住不炒’都刹不住风。

不过后来限购越来越严,房价基本是稳住了。然后大家的收入逐年上涨,房价和收入比下降。

房价事实是降了,但数据没变买了房的人反弹也不会太严重。

这样慢慢往软着陆的方向走。这应该是亚太地区处理房价飙升最稳妥的办法了。

站了有一两分钟,程程道:“爸爸,走?”

彭志杰道:“好,走吧。他恐不恐高的?”

黎夏道:“一二十楼他不恐高。但如果你想把他带到金茂大厦88楼的观光平台还是算了。不说他,我可能都有点害怕。”

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