穿回九零全家下岗前+番外(310)

作者:清澜皓月

“正房、东厢、西厢、南房这都齐的。顶棚鱼缸石榴树,色色都有。”

黎夏看过,“您这的确是建制齐全,就是房子破得快不行了、杂草丛生。看着跟那冷宫建筑似的,拍鬼片都不用太用力捯饬。这弄好得花30万吧。大姐你懒得弄直接去买了楼房住。我按这价买来可就投100万了。有一百万,楼房我都买两套大的了。”

房主道:“啥冷宫、啥鬼片啊,看你说得。就是房子年头有些久了。政府还回来就有些破,又两年没住人房子搁坏了。”

黎夏道:“就这你还要价66万啊?我家老爷子要知道我花几十万买这么破一院子,怕是晚上觉都睡不着。”

她说着摇着头就往外走。

小赵赶紧道:“黎小姐,她漫天开价,您可以就地还钱啊!做买卖不就是这样么。”

黎夏站在门口道:“我看得上这个位置和大小。这样吧,我还价48万。毕竟是160个平方的占地面积。算地价一平3000吧。”

房主道:“你砍得也未免太狠了点。我这卖空地都不知这价啊。”

黎夏道:“那真要是空地我还不用找人给我推咯。”

这房66万买下放一二十年肯定是大赚特赚的。但是,如今的行市这样破烂的四合院就只值得起五十万多些。

她在海淀区转悠了半个多月,别的不说行情还是摸清了的。

她要是直接同意66万买下来,房主要么觉得她是傻瓜,要么今晚就和她男人拿着锄头来院子里看能不能挖出什么宝贝来。

就算挖不出什么来,很大可能也不会卖了。

第143章

小赵两头劝,最后房东让到58万,黎夏出52万。还是没谈拢!

“这样、这样,旁边有个咖啡厅,我们去那里谈。我请客!”

三个人就去了,小赵殷勤的点了三杯咖啡。这一单做成了,能提成一万多。刨开交给店里的,他也能有好几千。

他看得出来,黎小姐买房的心还是挺切的。

又磨了十几分钟,谈成了56万。房主怎么都不肯再让一步了。

黎夏道:“成交!”

如今中介已经有一定的流程了。小赵先喊了个出租车把两人带回门店。

他们门店离这里还有点远。

他已经让同事去房管局查阅这个房子的相关资料,证明产权独立、清晰,且不是凶宅。

他让文员安顿房主在沙发上稍坐,看看要草签的协议。

他自己则带着黎夏去旁边的银行取了两万块钱作为定金。

双方在中介门店的办公室签了个协议。房主给黎夏三个星期的时间筹钱。三个星期内如果任一方反悔,都要赔两万定金。

于黎夏就是定金不退了,于房主便是双倍退还。

如果黎夏三个星期没筹够钱,也算她违约。

而且,不管成不成她都得付中介的费用。

再加上办各种手续的花费,她差不多得准备58万现金才够。

黎夏的二店和六店半个月后开张,到约定的付款日开张已经六天。

这个日子是她提的,房主同意了。

这样这个月底预付开店的三成货款没太大压力,毕竟四个店输血。

从这回进货起,那五家大经销商处就按魏容谈的新价格进货了。

黎夏交代了,给这五家的货放在货架两边端口最显眼的位置。这样自然会出货出得最快。

其他不肯降价的看到了,该怎么做就要好好掂量掂量了。

只要这两个店的开业不出意外,那六天六个店也能有四十万以上的货款进账。毕竟有四个月要搞打折活动。

而开店进的货物尾款暂时不用付,这就打了个时间差。

现在是三月底,要付开店三成货款15万。

房子约定付款日是四月二十号。

四月要付的是一月货款的尾款。顾芬芳说一共是24万。

相当于在她付房款之前还要付40万货款。

如今账上差不多有50多万,能剩下十多万。开店顺利再进账40万以上,房款就不成问题了。

可能成问题的是六个店的周转资金。就不进货,光员工工资和上税也是十万呢。

黎夏给傅杳钧去电话,“新店开店的一个月内尽量就不要再进货了,卖断的货从那四个店调。不行就先下架。那四个店下个月也最好不要进货,大家先尽着库存卖。这个月给他们一次机会把紧缺的货补一补。七店和八店已经在装修,就继续装修。后面的店就暂缓一下,不忙签约。”

签约就要付一年的租金!

傅杳钧一听,黎总这买房的决心很大啊。宁可生意受影响都非买不可。

“行,我知道了。”

黎夏道:“傅总,只此一次,下不为例。”

傅杳钧苦笑,“最好如此!”

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