咸鱼夫妻在逃荒+番外(143)
「这宅子,不知得拍多少银子哟,老大一片地儿了,才修了三百户!」
「反正不是给咱平头百姓住的!」
「这一进的院子,有点家底的,可以琢磨琢磨,估计买那片的,都是富贵人啊,和富贵人做街坊,你想这美不美?」
「走走走,咱们去多宝阁那儿凑凑热闹。」
多宝阁的弥勒佛掌柜,给进去的客人们解释着,拍卖前,他们组织看房,不过,看房需要门票,五两银子一人,为期三天。
「这多宝阁也太会做生意了吧,看个宅子还要门票!」
「嘿,人家防的不就是咱们这种凑热闹,不花银子的么?剩下的就是那些个有钱的呗!」
「高,这手法,不是一般的高!」
光报名看房的,一日下来就有近千人,看来,东城这大半年,吸引了不少人的眼光。
等到第二日开始看房后,关于东城的房子修得如何霸道的传说,就飞向京城各处角落。
「值,太值了,这房子,这装修,太奢侈了,瓷砖、琉璃,都贴地面上了啊,哎哟,那一个整洁明亮啊!」
「这三进大宅,呆怕是要卖个天价哦,皇宫都不定有修得这么好啊,真的是,太奢侈了!」
真正的大户,不动声色,看完房子,还四处溜达,把东城的环境转悠了一个遍。
不得不说,这丹桂给这片环境加了不少分,这甜腻腻的香味,很上头啊。
三日一过,多宝阁开始拍卖了。
第一天,卖的是商铺,除了高皇后留了一个开火锅店,还有夏洪棣另有他用留了五个,还剩五十个二层商铺,和三十个单层商铺。
单层的,底价1000两银,一次举牌加价五十两。
二层的,底价2000两银,一次举牌加价一百两。
胖掌柜,主持全局,他拿着一个木锤,站在一张桌子前,对来参加拍卖的客人拱手,笑道:「感谢诸位来参加多宝阁首次商品房,拍卖大会!
咱们今儿一共拍卖商铺八十户,拍完一日内缴纳拍卖金额,便可办理房契过户,先来后到都不重要,价高者得!」
随着胖掌柜的一声木锤敲响,第一套二层商铺上架。
「这个商铺,位于东城杨柳河街铺最佳中心地段,分为上下两层,楼上有八个雅间,楼下是大厅,可用来做酒楼,临窗视野绝佳!
两千两起拍,您买不了吃亏,买不了上当,不要犹豫,看中的,赶快举起您手中的号码牌嘞!」
「两千一两百!」
「两千二百两!」
「三千两!」
「三千五百两!」
「五千两!」
可能是,大夏人还不太熟悉这种拍卖的形式,不等缓慢涨价,一个个的自动把房价带得飞起。
最终,第一套商铺以两万两银成交,现在京城好的地段商铺,贵的七八万都有,两万两也算不得高,还在接受范围内。
开张后,生意立马热闹了起来,二层楼商铺,最大的一间,居然卖到了五万两,最小的一层商铺也卖了八千两银。
结束拍卖后,共计卖出160万两银!
而整个东城,算上杨柳河的清理,和河堤重建,所有工程成本才花了三百万两银。
但是,宅子还没开始卖呢!
第二日,才是重头戏,一进的四合院,挑了地段和面积最大的五十座,和四个王牌三进院,一同拍卖。
不少勋贵都派了人来,还有很多商户与官员,大眼一看,居然有四五百人之多。
胖掌柜笑得眼睛都看不见了,最先拍的是一进院,
「相信看过房的人,都对这个一号院有印象,这可是东城的门户啊,出门就是绿道,离儿童乐园也就一刻钟时辰,从酒楼里带碗羊汤回家,都还是滚烫的,可别说众位了,就是胖子我,都想买一座啊!」
「咱废话不多说,一进四合院,底价五千两银,举牌一次加价五百两,开始!」
「五千五百两!」
「六千两!」
「七千两!」
「八千!」
「一万!」
最终,一号四合院,以两万三千两成交。
不到一个时辰,五十套四合院售罄,最低不超过两万两银。
轮到四座三进大宅时,气氛陡然紧张起来,其中,有一栋离书院最近的三进宅抢夺得尤为激烈。
「十万两,还有没有加,十万两一次!」
「十一万!」
「十一万一次,十一万两次!」
「十三万!」
「五号加价,十三万一次!」
「十五万!」
最终,这座宅王以十五万的高价售出,剩余三座也没被冷落,以十二万、十三万、十四万的价格售出。
拍卖会,圆满结束!
共收入:170万两银。
一进四合院,还剩246座呢,要是敢放出来,估计用不了三天,就得售罄了!
忠勤伯对魏尚书说:「大人,您别急啊,等周围的宅子都拍卖出去了,市场价格起来了,再慢慢卖呀!反正本钱已经回来了。」
魏尚书点头如捣蒜,不急,不急,本钱不但全收回来了,还略有盈余呢。
这京城自打有了公厕和垃圾桶,还有扫地的清洁工,可真是,一日比一日干净,他时不时的都愿意出去溜达溜达。
真是一举多得啊!
第一百四十七章 换粮
拍卖会结束后,这场有钱人的竞争,让京城百姓津津乐道了半月。
随着拍卖被炒起来的房价,剩余的四合院也成了香饽饽,没有拍到一进院的有钱人还有很多呢,一个月才放20座出来,出来不到半日就售罄。
东城的两个书院开始招生,书院请的先生最差都是举人,学位有限,同等资质下优先录取东城学生。
这简直是在火上浇油啊,从来也没人玩过学位房啊!直接把剩余的四合院炒出了天价。
吃到甜头的夏洪棣,把忠勤伯又叫来宫里,语气十分愉悦的问:「爱卿,这个学位房不错啊,京城还能再修吗?」
「陛下,东西多了就不值钱呐,咱得把东城先经营出名堂先,城里其实不必修这么多,但是,京城附近大有可为嘛!
您看,从东门拆迁出来的这些贫民,他们大多有了微薄的收入,但是,京城里再差的院子都便宜不到哪里去。
如若,京城附近有便宜点的房子可以买,他们肯定愿意把家搬到城外去!」
「就和南门外的那些安居房一样?」
「陛下,那不能的,安居房就是卖个成本价,估计这些人也买不起的。」
「可穷的人那么多,哪儿有地方给他们修这么多的房子呢?成本又作何?」
「臣只是一个初步的想法,具体还需要考察看看,既然想修的房子是给这些人住的,那就把他们的购买力考虑进去,建房的地方和成本控制就是臣需要计算的了。」
夏洪棣想了一会,点头,反正只要不是亏本买卖就行,他把话题一转:
「这瓷砖的产量能跟得上吗?现在想用水泥和瓷砖修房子的可实在太多了!」
「还可以让他们在蜀地再建多几个瓷砖坊,扩大产量吧!」
夏洪棣巴不得啊,看着订单没货卖,才是最心烦的。
水泥坊全国现在加起来也有三十五坊了,现在三分之一用于河堤和路面的铺设,三分之一被商贾分销出去了,还剩三分之一可以让他机动使用。
他可要好好琢磨琢磨,这些水泥要用到哪些地方,才能发挥出最大的价值来。
最近的粮食捐赠也搞得很不错,他一共放出了500个名额出来,这不就凭白得了500万石粮么?
不过,这也只是能缓解一下,还要看小舅子那边换粮顺利不顺利。
高怀瑜这面,在海上折腾了两个月,主要是不知道东瀛的具***置。
走错了航线,折腾了好些时日,能最后能到达东瀛,真是菩萨保佑了。
东瀛人,见到大夏水军前来,战战兢兢,还以为大夏想把他们灭国了呢。