卫其轩让人搬来了府里的账簿，指挥着放到洛霜面前，“娘子，这是府里的所有产业，以后就交给娘子打理了。”

洛霜微微起身，半靠着身后的软垫，抽出最上面的明细，仔细看了一遍。

卫府的产业不多，三个庄子，最大的有七百亩良田，在临安老家。另外两个小一点，一个三百亩，一个两百亩，都在京郊。

铺子是完全没有的，府里所有的收入除了那三处庄子，就是一个小庄园了。

看介绍，这庄园里种满了桃花，还有一些流水曲觞的设计，春天的时候非常适合文人雅士踏青。

以前卫父还在的时候，就常邀好友去庄园饮酒作诗，直闹到桃花散尽，方才尽性。

卫父去世后，卫其轩身子不好，就不常去了，可依然每年开放着让人游玩。

洛霜翻找了一下，找到那庄园的账簿。嚯！光春天的维护消耗，就需要耗费五六千两，这是整个庄园卖桃花酒，桃果桃干，也赚不来的钱。

也就是说，维持这个庄园，不仅赚不到钱，每年还得倒贴。

卫其轩一看洛霜的脸色，就明白她在想什么，解释道，“都是人脉。卫家也是三十年前才搬来京城的，那时祖父只有一个秀才功名，尚且结交不到有才之士。后来父亲进了五岳书院，祖父为了让父亲多结交一些同窗，特意打造了留园，让父亲邀请他们去留园游玩。刚开始，只有一些同窗，后来随着时间的推移，五岳书院的师生也喜欢去了，渐渐的，京城不少文人都爱去了。这也给卫家一个进入京城文人圈子的突破口。”

明白，这就是倒贴也必须一直办下去的原因。洛霜了然的点点头，心里思量着，什么时候去看一眼，想办法改造改造，好歹维持一个收支平衡啊。

不过这个不急，以后再说。

她接着往下看，然后就看到了一座好似是荒山的产业。

这也是一个赔本的买卖，整座山没有一点出息，还每年都需要交税，也是没谁了。

洛霜指着那荒山问卫其轩，“这是怎么回事？”

卫其轩扫了一眼，解释道，“这是父亲从一位友人手中买的。”

卫父这位好友，曾也是官宦之家，后来家道中落，日子越见艰难，为了维持他在五岳书院读书，家里已经耗费了精力。

后来，这位好友不知道为什么，得罪了京城权贵子弟，屡屡被找麻烦。

有一次，他走在路上，就被马匹冲撞，受了重伤，事后虽然好了，却落下个终身残疾，也绝了走仕途的希望。

卫父知道他家境困难，就让人送去了几百两银子。

后来他病养好了，决心带着家里离开京城，不然那权贵子弟，还不知道会干出什么来伤害他的家人。

临走之前，他给卫父送来了一张地契，就是那荒山的地契。原本是想着不占卫父的便宜，拿那份产业抵了那几百两银子。

后来卫父一查，发现那地荒归荒，可也是上了府衙的契书的，该教的税还是得交。

卫父好友那里没交过，是因为他是秀才，名下只有这一份产业，也就抵了。

而卫父不一样，卫父名下还有不少良田，早就超过了可以免税的额度。

索性因为是荒山，不用交太多，也就一直交着了。

洛霜无语，怪不得卫其轩死后，原主会越过越落魄，这府里虽然有些进项，但花出去的更多。

等到卫其轩这个举人死了，要交的税就是大头，还有那个吞金兽一样的留园。

想必原主也是听卫其轩说了那处的作用，就一直养着，想着未来能给自己的儿子添助力。

可惜啊可惜，原主儿子也英年早逝，花了大把银子养的园子，最终也没什么用处，白白浪费了的。

想必，这也是原主心里的遗憾吧！

洛霜不可能把这园子卖了，毕竟是积攒人脉的好地方，那就要想办法变废为宝，让留园不仅不费钱，还要能挣钱。

另外，如果想要未来比贾敏过的还好，就得挣更多的钱。

不然不说自己的嫁妆比不过，就连卫府的产业也远远比不过林家啊。

那可是号称有三百万家产的林家！

嗯，任道而重远啊！

洛霜思考着对策，“你家没有商铺，是因为读书人不能经商吗？”

卫其轩摇头，“这只是其中一方面，更多的还是，卫家这些年在京城发展的不错，但也仅仅是不错，最大的官也就是五品郎中，其他人虽也有读书，但中进士为官的，也仅有三人。”

也就是说，那三人的官位，还不足以庇护卫家太过高调的发展。

这京城水深的很，任何一家商铺的背后，都有这样那样的关系。