“明小郎君，您现在手上所持的，是陕西路的身份凭证，如果要在汴京置产，需要京兆府多出一张加盖官印的‘投状’。”

史尚折扇轻挥，言语温和地解释。

这“投状”可不是什么“投名状”，而是官府认证的居住地身份证明。

也就是说，明远想在汴京买房，需要户籍所在地办理一张官府认证的“身份公证”。

明远当初从长安出发的时候，还压根儿不知道这么一桩手续。现在要再补办，却有些麻烦。

“据在下所知，京兆府要给您办理这样一张‘投状’，需要您亲自回长安城。”

明远：明白，需要证明我是我。

“当然您也可以拜托亲友办理，但是京兆府推官通常会在受理之后半年才能签发。”史尚补充，“算上一来一去的时间，您在汴京城差不多就住满一年了。”

在汴京城住满一年，就会自动获得汴京的“坊郭户”户口①，并且开封府将按照来人家中的人口数量和资产规模，判定等级，也就是上户还是下户。

明远想了想，觉得有点道理。

他抬头问史尚：“那你的建议是？”

史尚脸上流露着不卑不亢的微笑：“当然是建议您先挑选一处合适的院子租赁，一年之后，将汴京四处的环境都熟悉了，挑选您最喜欢的地段购入房产也不迟。”

明远点点头，觉得这应该是唯一可行的方案了。

只是他还是略觉得遗憾，叹息一声，说：“可是在这一年之中，房产的增值就不会归我所有了。”

他已事先打听过，在汴京城中，购置一处豪华宅院，是一万贯起步。如果再考虑地段等因素，三五万贯都是有可能的。

手里捏着一百万贯却不能买房，这感觉就像是一年的光阴白白蹉跎了一样。

史尚闻言，眼中却放光，似乎明远的消费观念极其对他的胃口，又似乎发现了一枚“宝藏客户”。

此刻他搓着手，激动地对明远说：“明小郎君，须知在汴京，租房也有租房的好处。您随我去看看便知。”

明远随史尚看了三个不同地段的三座院子，便大致明白了史尚的意思。

在汴京，租房的最大优势是“便捷”。

租下的这些房舍不仅仅是拎包入住，宅子里的基础服务人员，比如门房、马夫、洒扫的仆役，都是由房东事先雇佣好，连同房子一道“出租”的。

这些仆从的雇佣关系在开封府登记过，因此也不必担心他们的品行不佳。毕竟如果有什么“不良记录”，会被开封府记录在册，以后很难再寻到同等薪资水平的差事。

这样一来，明远连雇人的工夫都省去了。

他的忠实小伙伴踏雪，在这里会被照顾得很周到。

当然，如果明远愿意，还是可以自行雇佣一些专业人士，比如他可以按照自己的饮食习惯雇佣一位厨娘，也可以自行打理事务的管家，和雇佣贴身服侍的仆人等等。

明远问了价格。

史尚答得清楚：“一座价值1万贯的住宅，每天的租金是4-5贯，连仆佣的工钱在内，整体价格在8贯上下，一个月就是240贯，一年就是近3000贯。②”

明远听了一下，竟觉得还好，不算太便宜。

连他都觉得不便宜！

可见对于普通人而言，住在汴京，真的是“居大不易”。

“就不能再贵一点吗？”明远想了想又问。

史尚在一瞬间露出了少许“凌乱”的表情，但马上恢复了正常。

他马上恭敬地回答：“明小郎君，只要是在汴京，只要您想花钱，总是能花出去的。”

明远对史尚的回答很满意，开始低头思考他租房的几个选择。

最终他相中了一座坐落在蔡河边上的宅院，院子看起来外表低调，入内之后却甚是宽敞。后院对着蔡河，可以算是“河景房”。

朱雀门外蔡河一带的住户，大多是在汴京居住的中等级别官员，宅院里外十分安静。但只要沿街道走上不远，就是热闹的朱雀门外街巷，各种商业设施应有尽有。

明远里里外外看过了院子，又将在宅院中供职的仆从请来打了个照面，处处都觉得满意。

他唯一还不够满意的是：这座宅院毕竟是租的，不方便改建。

“改建？”

史尚迷糊了，这大约是他在整个牙人职业生涯中第一次听到这种需求。

明远便将他在长安城自己家里改建宅院的事说与史尚。

这名年轻牙人越听越觉新奇，睁圆了双眼，颇觉不可思议地望着明远，似乎在说：真看不出来啊，明小郎君……

但听完了一切，史尚将双手一摊，说：“您说的都好有道理，但是……为什么需要在家里建浴房呢？”