为什么没有代步车，走到万宝妆有些维持不住的时候。

周春华天籁一样的声音响起：“到了，女郎，就是这家。”

她一边开门一边介绍：“这明湖巷住了好些老人，前面不远还有未名湖，十分幽静，再说这家原本是个穷书生，当年父亲早亡，剩下母亲一人织布卖布，供他读书，后来他母亲不幸走了，这个穷书生什么也不会，家也打理不好，又没钱，只能卖房回村了。”

万宝妆进门一看，这是一家二层的小房子，前院五六十平的样子，空荡荡的显得倒是挺大，还有些散杂草长出来了。

周春华一间间打开让女郎看仔细：“女郎，你看看这，一个正厅后面有个房间，然后楼上有两个睡觉的地方，还有一间杂物房。”

屋子有些旧有些灰，但是不碍事，看得出来原主人是很爱惜屋子的，基本的东西都还很完好。

“女郎你看厨房在这，旁边还有一个柴房，后院还有一口井哩。”

接着又来了后院，后院挺小的，大概二、三十个平的样子，关键是有个井，井就在那右侧，旁边竖着两根歪歪扭扭的枝丫，撑着绳，估计是晾晒衣服的地方，左边靠近柴房，还有几块散落的柴。

“女郎您看看这两进的房还满意吗？还是需要再出去看看别的吗？”周春华顺手将木头拾起放到一旁。

万宝妆听到这话连忙摇头：“不了，周大姐这间就很好了，不用再接着看了。”

周春华闻言笑得牙龈跟都出来了：“那好那好，那书生已经把房契给了我，女郎我们可以马上交易。”

万宝妆笑了笑：“不急，周大姐，你看看有没有什么收拾的人，来将这房子里里外外清理一番，地上的杂草也除一除。”

周春华笑得有些不好意思：“好的好的，明天之前我肯定叫人将东西都收拾好。”

万宝妆笑得人畜无害：“周大姐，不知价格几何？”

周春华搓了搓手：“前院后院加房屋占地二十三平方丈，共计二十五两白银。”

二十三平方丈大概250平方米，连半亩地都没有居然要价二十五两，心痛。

万宝妆轻轻地笑了：“周大姐，我们不是说好看二十两左右的房吗？”

呸，商人的惯用伎俩。

周春华看似憨厚地笑：“女郎，两间房的还有，但是这地方好，巷子前一个偌大桂花树，过些时候桂花开了满院飘香，前面不远就是未名湖，来年夏天花香扑鼻，这离东市也近，附近这么多年从没有出些什么幺蛾子。”

万宝妆不可置疑：“周大姐，二十两，这桂花桃树种得再好，也不是种我家庭院的呀。”

周春华僵住了，接着说道：“女郎，这地虽然只有两间房，但是还配了杂房柴房和厨房，我也不和女郎多说，二十四两还是要的。”

“周大姐，这房子破破烂烂摇摇欲坠的，我还要翻新打理，二十两。”

周春华不想退步，咬咬牙：“女郎，你看这占地多大，前院种树后院养鸡，还有一口井不需要出去接水。”

万宝妆叹了口气：“周大姐，这样吧，我们都退一步，二十一两，打理以后，你再帮我把桌椅碗筷置办一些，如何？”

周春华一跺脚：“二十二两，真的不能再少了。”

万宝妆看对面神色，也不想逼得太紧：“周大姐，我也不想和你争这一两，二十二两也行，但是周大姐需要帮我找个厨子。”

周春华神色一松：“好好好，可以，不知女郎这厨子有什么要求？”

万宝妆拍了拍手上的灰：“找个手脚麻利的厨娘，从我入住起负责一日三餐即可，价格按市面上的一天十文，满月三百二十文。”

“好好好，这个价格合适多得是厨娘来。”周春华一口应下，“那我们？”

“不急，明天我来看过清洁过后的房子，我们再去经界所‘立契’、‘申牒’、‘过割’”万宝妆慢悠悠地说道。

听见这些话，周春华便知道这位女郎也不个能随便糊弄的，便满脸笑容应道：“好好好，大姐我保证给你把这房子打扫得干干净净。”

这一单下去，自己还是可以赚个四五两的，就这个小房子而已，也是一笔不太小的钱了。

在这里土地是随意买卖的，但是需要去官府认证，在土地上制定了“立契”、“申牒”、“过割”等制定，土地买卖不经过官府，是没有法律效益的。

“砧基簿”是当朝征税的依据，持有者也相当于产权的证明，如果田宅需要买卖时，双方都需要持有“砧基簿”，还需要地形图及契约，一起到县衙办理转让手续。

有个专门管这方面事情的部门叫“经界所”，进行勘验核实，然后把材料制成三份，田宅所在直属州、县一份，所有人持一份。