「这宅子，不知得拍多少银子哟，老大一片地儿了，才修了三百户！」

「反正不是给咱平头百姓住的！」

「这一进的院子，有点家底的，可以琢磨琢磨，估计买那片的，都是富贵人啊，和富贵人做街坊，你想这美不美？」

「走走走，咱们去多宝阁那儿凑凑热闹。」

多宝阁的弥勒佛掌柜，给进去的客人们解释着，拍卖前，他们组织看房，不过，看房需要门票，五两银子一人，为期三天。

「这多宝阁也太会做生意了吧，看个宅子还要门票！」

「嘿，人家防的不就是咱们这种凑热闹，不花银子的么？剩下的就是那些个有钱的呗！」

「高，这手法，不是一般的高！」

光报名看房的，一日下来就有近千人，看来，东城这大半年，吸引了不少人的眼光。

等到第二日开始看房后，关于东城的房子修得如何霸道的传说，就飞向京城各处角落。

「值，太值了，这房子，这装修，太奢侈了，瓷砖、琉璃，都贴地面上了啊，哎哟，那一个整洁明亮啊！」

「这三进大宅，呆怕是要卖个天价哦，皇宫都不定有修得这么好啊，真的是，太奢侈了！」

真正的大户，不动声色，看完房子，还四处溜达，把东城的环境转悠了一个遍。

不得不说，这丹桂给这片环境加了不少分，这甜腻腻的香味，很上头啊。

三日一过，多宝阁开始拍卖了。

第一天，卖的是商铺，除了高皇后留了一个开火锅店，还有夏洪棣另有他用留了五个，还剩五十个二层商铺，和三十个单层商铺。

单层的，底价1000两银，一次举牌加价五十两。

二层的，底价2000两银，一次举牌加价一百两。

胖掌柜，主持全局，他拿着一个木锤，站在一张桌子前，对来参加拍卖的客人拱手，笑道：「感谢诸位来参加多宝阁首次商品房，拍卖大会！

咱们今儿一共拍卖商铺八十户，拍完一日内缴纳拍卖金额，便可办理房契过户，先来后到都不重要，价高者得！」

随着胖掌柜的一声木锤敲响，第一套二层商铺上架。

「这个商铺，位于东城杨柳河街铺最佳中心地段，分为上下两层，楼上有八个雅间，楼下是大厅，可用来做酒楼，临窗视野绝佳！

两千两起拍，您买不了吃亏，买不了上当，不要犹豫，看中的，赶快举起您手中的号码牌嘞！」

「两千一两百！」

「两千二百两！」

「三千两！」

「三千五百两！」

「五千两！」

可能是，大夏人还不太熟悉这种拍卖的形式，不等缓慢涨价，一个个的自动把房价带得飞起。

最终，第一套商铺以两万两银成交，现在京城好的地段商铺，贵的七八万都有，两万两也算不得高，还在接受范围内。

开张后，生意立马热闹了起来，二层楼商铺，最大的一间，居然卖到了五万两，最小的一层商铺也卖了八千两银。

结束拍卖后，共计卖出160万两银！

而整个东城，算上杨柳河的清理，和河堤重建，所有工程成本才花了三百万两银。

但是，宅子还没开始卖呢！

第二日，才是重头戏，一进的四合院，挑了地段和面积最大的五十座，和四个王牌三进院，一同拍卖。

不少勋贵都派了人来，还有很多商户与官员，大眼一看，居然有四五百人之多。

胖掌柜笑得眼睛都看不见了，最先拍的是一进院，

「相信看过房的人，都对这个一号院有印象，这可是东城的门户啊，出门就是绿道，离儿童乐园也就一刻钟时辰，从酒楼里带碗羊汤回家，都还是滚烫的，可别说众位了，就是胖子我，都想买一座啊！」

「咱废话不多说，一进四合院，底价五千两银，举牌一次加价五百两，开始！」

「五千五百两！」

「六千两！」

「七千两！」

「八千！」

「一万！」

最终，一号四合院，以两万三千两成交。

不到一个时辰，五十套四合院售罄，最低不超过两万两银。

轮到四座三进大宅时，气氛陡然紧张起来，其中，有一栋离书院最近的三进宅抢夺得尤为激烈。

「十万两，还有没有加，十万两一次！」

「十一万！」

「十一万一次，十一万两次！」

「十三万！」

「五号加价，十三万一次！」

「十五万！」

最终，这座宅王以十五万的高价售出，剩余三座也没被冷落，以十二万、十三万、十四万的价格售出。

拍卖会，圆满结束！

共收入：170万两银。

一进四合院，还剩246座呢，要是敢放出来，估计用不了三天，就得售罄了！

忠勤伯对魏尚书说：「大人，您别急啊，等周围的宅子都拍卖出去了，市场价格起来了，再慢慢卖呀！反正本钱已经回来了。」

魏尚书点头如捣蒜，不急，不急，本钱不但全收回来了，还略有盈余呢。

这京城自打有了公厕和垃圾桶，还有扫地的清洁工，可真是，一日比一日干净，他时不时的都愿意出去溜达溜达。

真是一举多得啊！

第一百四十七章 换粮

拍卖会结束后，这场有钱人的竞争，让京城百姓津津乐道了半月。

随着拍卖被炒起来的房价，剩余的四合院也成了香饽饽，没有拍到一进院的有钱人还有很多呢，一个月才放20座出来，出来不到半日就售罄。

东城的两个书院开始招生，书院请的先生最差都是举人，学位有限，同等资质下优先录取东城学生。

这简直是在火上浇油啊，从来也没人玩过学位房啊！直接把剩余的四合院炒出了天价。

吃到甜头的夏洪棣，把忠勤伯又叫来宫里，语气十分愉悦的问：「爱卿，这个学位房不错啊，京城还能再修吗？」

「陛下，东西多了就不值钱呐，咱得把东城先经营出名堂先，城里其实不必修这么多，但是，京城附近大有可为嘛！

您看，从东门拆迁出来的这些贫民，他们大多有了微薄的收入，但是，京城里再差的院子都便宜不到哪里去。

如若，京城附近有便宜点的房子可以买，他们肯定愿意把家搬到城外去！」

「就和南门外的那些安居房一样？」

「陛下，那不能的，安居房就是卖个成本价，估计这些人也买不起的。」

「可穷的人那么多，哪儿有地方给他们修这么多的房子呢？成本又作何？」

「臣只是一个初步的想法，具体还需要考察看看，既然想修的房子是给这些人住的，那就把他们的购买力考虑进去，建房的地方和成本控制就是臣需要计算的了。」

夏洪棣想了一会，点头，反正只要不是亏本买卖就行，他把话题一转：

「这瓷砖的产量能跟得上吗？现在想用水泥和瓷砖修房子的可实在太多了！」

「还可以让他们在蜀地再建多几个瓷砖坊，扩大产量吧！」

夏洪棣巴不得啊，看着订单没货卖，才是最心烦的。

水泥坊全国现在加起来也有三十五坊了，现在三分之一用于河堤和路面的铺设，三分之一被商贾分销出去了，还剩三分之一可以让他机动使用。

他可要好好琢磨琢磨，这些水泥要用到哪些地方，才能发挥出最大的价值来。

最近的粮食捐赠也搞得很不错，他一共放出了500个名额出来，这不就凭白得了500万石粮么？

不过，这也只是能缓解一下，还要看小舅子那边换粮顺利不顺利。

高怀瑜这面，在海上折腾了两个月，主要是不知道东瀛的具***置。

走错了航线，折腾了好些时日，能最后能到达东瀛，真是菩萨保佑了。

东瀛人，见到大夏水军前来，战战兢兢，还以为大夏想把他们灭国了呢。