阿公，我说的这些话，不是任何预言或者猜测，而是基于全球资本一体化发展的市场运行规律的基本判断。W市在改开之后，就一直走在全国民营、私营企业发展的前列，别人说我们敢为天下先，因为我们总能捕捉到时代的脉搏。现在也一样，我们这边的房价，已经带头涨到了目前的这个高度，远超B市和S市这些国际大都市。

那我们的房价，真的值这么多钱吗？不见得。

可是我为什么要肯定这个局面？因为我们的人！

是我们的人！是我们，我们这九百万W市的市民，以及由这九百万人孕育出的遍及全球的W市商人，以三十年的全部积累为代价，在这场即将波及全球的金融资本战役即将打响前，吹响了向全世界宣示中国即将崛起的，那个冲锋的号角！

哪怕粉身碎骨，但后来者也必能踩着我们的尸体，以我们的尸体为养分，走上持续发展的康庄大道！未来至少十年之内，房地产事业的蓬勃发展，将是人心所向，是大势所趋！

进入房地产行业，就是进入人类历史的新时代！相信房地产行业，就是相信中国的未来！押注房地产行业，就是支援国家建设！我不负此国运，则国运也必不负我！

阿公，男儿建功立业，时不我待，就在今日！

跟国运相比，同学网那点东西又算得了什么？宏观经济，暴涨暴跌，微观经济，控制供给。首都的房价已经坐拥天时地利人和，该有的条件已经全都有了。全国房价暴涨已经是挽弓射日、箭若离弦之势，首都地区顺天应人，势必一马当先！从今往后，一骑绝尘，扶摇直上！

阿公！我今天是来道歉认错的，但更是来说明情况的。我用同学网的资本做抵押和担保，已经在首都那边打开了局面，操作上固然有点耍小聪明，但那却是为了我们更大的目标，为了我们更崇高的事业！阿公，我们等了三十年，等的可就是今天呐！

历史的机遇已经摆在面前，难道我就这样眼睁睁看着它从眼前溜走，留下毕生的遗憾吗？！你能就这样眼睁睁看着它从眼前溜走，不肩负起自己应该承担的历史使命吗？！”

“我……？”滕增岁原本只是想听梁鑫说说房地产的发展趋势，可不知不觉，就被梁鑫这激情澎湃的鬼扯，给扯得忘了自己一开始在听什么。

即将六十岁高龄的他，此时只感到内心深处，有团火苗在慢慢点亮。

看着眼前这个拿公司做抵押，疯狂加杠杆玩梭哈，还死不要脸往自己脸上贴了两米厚金箔的年轻人，滕增岁那颗原本随着岁月而沉静的心，也似乎在加速跳动起来。

“跟我有什么关系？”他有点慌神地问梁鑫。

梁鑫上前一步，双手扶住滕增岁桌子的边沿，沉声道：“阿公，你完全可以，也应该成为我们的带头人。引领中国新时代发展浪潮，你真的不想吗？”

滕增岁错愕地和梁鑫对视着，看着梁鑫眼里那勃勃的野心，一时间竟有种微妙的、心灵福至的体验——他隐隐觉得，这孩子吹出的牛逼，好像很有道理。

“滕总，时间到了……”李永科忽然推门进来。

滕增岁一抬手，“跟姜总说，今晚的见面暂时延后。”

李永科一愣，看了眼梁鑫，很麻利地说道：“好。”

关上了房门。

滕增岁指了指梁鑫身后，说道：“去，搬张椅子过来，别说那些虚的了，就具体跟我说说，你最近都做了什么，现在手里有什么，以后有什么打算，想我怎么帮你。”

梁鑫微微一笑：“您打算投房地产了？”

“不。”滕增岁摇摇头，正色道，“我不太信你说的那些话，但我可以先相信一下你这个人。你小子有点意思，我打算投你。”

第281章 天命不可违

“永科，去餐厅拿两盒盒饭来，记得招待一下梁总的秘书。”

“好。”

当梁鑫简单明了地把自己目前的情况，基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时，屋外的天色，已经黑透。办公室里的灯光亮起，灯光柔和，人少东西却不少的房间，显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。

滕增岁跟秘书通完话，按掉免提，然后又望向梁鑫。

沉吟片刻，轻声说道：“你这个胆子，确实是够大，有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多，一年全部算下来，光是利息，就有一千多万。你现在手里的房子，一共是一百六二套，就当一百六十套算，你觉得这么多房子，一年能收七八百万的房租，肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢？银行再借一点，再拿你个人的钱去补贴。

你的那个网站我看过，目前生意虽然不错，不过这样的游戏，到底能盈利多久，也很难说。我就当你能持续盈利两年，你每年的收入能有多少呢？”

“乐观点，完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。

“可以。”滕增岁点点头，“那就是每年六百万，相当于把你在网站上赚到的钱，全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿，是这个意思吗？”

梁鑫点点头。

滕增岁又问：“那两年之后呢？万一没有涨价，那怎么办？”

梁鑫微笑道：“赌的不就是这个吗？”

滕增岁却长长地呼出一口气，说道：“两个亿的资产，如果两年时间，只能保本不亏，那从国运的角度来讲，是不是就可以看作国之将亡了？”

“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。

“你的这个计划，太凶险，这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道，“而且你的这个保本，还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上，假设堆假设，杠杆加杠杆，你这是提着脑袋过日子。如果输了，不仅输了时间和成本，还会把你的基本盘也亏进去。”

梁鑫低头不语。

并不是因为滕增岁说中了什么，而且正相反，他恰恰完全什么都没说中。

不过说没说中，这些都不重要。

梁鑫真正听出来的东西，和滕增岁真正想表达的想法，其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断，也不是给梁鑫的棋面做分析，他的真实目的，其实只有一个。

那就是——

压价。

“你这样的弄法，我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着，老狐狸尾巴就露出来了，梁鑫沉默地听着，听他缓缓往下说，“不过你说的那个，募集全市闲置资金，发行基金去大城市攻城略地，由你代收服务费的想法不错。这个计划，倒是比较可行的，我也可以尝试性地组建一个新的部门或者独立机构，去开拓这片市场。

但是你凭什么加入进来呢？换言之，你的买路钱呢？不要跟我说，你有什么渠道这种话。我相信你能在一个月内找到的门路，以我们集团的实力，最多不超过一个星期，我们就能找到相同的替代品，功能上甚至比你那个所谓的渠道更加强大。”

滕增岁一句一句，几乎不动声色地，就把梁鑫的皮都给扒光了。

梁鑫有点无奈，心说早知道尼玛今天就不来装这个逼。都怪康明那个傻缺，给了他一个东风投资集团全体都是傻逼的错觉。感情搞了半天，纯傻逼就只有康明一个是吧？

“同学网的股份入股呢？”

梁鑫没有办法，手里没有真金白银，做事就是这么被动，只能又把同学网搬出来，跟滕增岁讨价还价道，“我用一部分同学网的股份，和你们交换新地产公司的股份。”

“你能拿出多少？”滕增岁的态度看似毫无攻击性，却分明已经亮出了尖牙利爪，这个老头忽然间没了读书人的那份天真，看梁鑫的眼里，充满了市侩的清醒，“同学网目前纸面的估值，是一千万。我们收购康明百分五的股份，花了四十万，算是对他找到你这个好项目的奖励。但是就算你的网站真的值一千万，这个体量对我们接下来要做的事情，也显得太微不足道了。你个人就可以往楼市里砸一个亿，以我们目前在全市的能量，真要打算做这件事的话……最少，也应该能调集几十倍于你的资金吧？少算点，三十到四十个亿，我觉得应该是不夸张的。你这个两千万，就是全给我们了，又能换到多少新地产的股份呢？更何况，你不可能拿出全部，对不对？你完全愿意放弃你对同学网，对三金科技的掌控吗？”