这么大的亏损，别说是梁总您本人，就算是把您背后的整个东风系押上，甚至把W市的国资系统押上，你们也是填不上这个窟窿的。梁总，您认为我们这边的这位房地产大亨，他说的话有道理吗？悦庭先生说的那个雷，又是不是这个雷呢？”

“哈……”梁鑫一笑，“悦庭先生的话，你们随便听听就好了。有时候他可能自己都不知道自己在说什么，学我的套路，学得都还差点意思，只得其形不得其神。”张口先损了悦庭会计几句，然后才缓缓评价大亨对自己的评价，“你们这边的这位，就是旺达的王总吧？”

“是。”

“王总是个很厉害，很精明，也很理智的，有办法、有手腕的人。”

梁鑫对老王评价颇高，毕竟东风广场，整套就是照搬的旺达，但只是这一回，梁鑫比老王更快了一步，时间上，大概差不多提前一年就动手了——这一点和三金科技抢占社交媒体平台的路径极其相似，都是赶在最后的窗口期关闭之前，先占住了生态位。

但区别在于，微话网是趁着浪站打瞌睡，强行高速地挤进了这个市场，打的是闪电战。而东风广场眼下到处买买买，处处提前占坑，则是实实在在的利用了重生者的信息差优势。

全世界现在恐怕没有几个人会比梁鑫更加确定，08年之后，全球的经济会迎来大复苏。而国内最高决策层最终下定决心实行的那套经济刺激计划，更是直接引领了中国的房地产市场腾飞！08年上半年，全国房地产企业都还在节衣缩食，但到了下半年，情况就完全颠倒了。

因此老王眼下这种谨慎的态度，绝对不能说他有什么错。

而且在原先的历史轨迹上，08年下半年历史迎来转机后，老王出手的速度也是极快。几乎是第一时间就压上了身家，这才有了五六年之后，13、14那阵子老王全国首富的荣光。

可现在……

等到下半年局势扭转后，老王可能就要傻眼了。

全国各地，梁鑫已经先动了手。

如果老王还非要再按他自己的思路来布局，首先第一点，他的成本就要比梁鑫这边高出四五倍的程度。其次是项目落成时间，也要全面落后。再次旺达不具备梁鑫这边的宣传推广能力。最后如果最终旺达和东风两大广场集团的格局形成，那就得拼管理和服务能力了。

这一点，老王真的有信心，能和梁鑫斗上一斗？真不见得。因为成本低廉且资金充裕的原因，东风广场目前的容错率，可比将来的旺达广场大到不知哪里去了。

梁鑫可以赔钱赚吆喝，老王行吗？

老王不行。

他没那个实力。

“王总的观点没有错误，但是判断上，可能有问题。不过我还是建议他，坚持自己稳健的办事方式。毕竟年龄比我大很多，输了确实就没法回头了。另外我也感谢王总对我的关心。但是呢，没有必要，因为我个人占东风广场的股份很少，就百分之十。说实话，我们目前的负债总额，也就几百亿。如果我们面临资金断链、资不抵债的破产风险，那我个人的身家，是完全足够拿来抵债的，而且我的身家，目前还在持续地增长中，大家就没有必要为我担这个心……”梁鑫说到这里，摘下耳朵里的耳机，起身对女记者道，“那咱们今天，就先说到这里吧，我半小时后，还有一个内部会议要开。”

“好，感谢您接收我们的采访。”女记者连忙起身，笑容明媚地和梁鑫握了握手。

梁鑫点了下头，转头对郭沁道：“采访的母带，复制一下，原原本本放到微话网和东风视频上去，不要浪费资源。”

郭沁微笑道：“好。”

然后跟身边的小助理说了句话，小助理便径直朝采访现场的负责人走过去。采访梁鑫的女记者看到，这才好像发现，要不是自己的记者身份，她居然连和郭沁说话都不够格。

再看向梁鑫，梁鑫已经风风火火，带着人径直走远。

只留给她一个很触不可及的背影，还有隐约可闻的声音。

“这边的事情，都弄明白了吧？”

“都没问题了。”

“我们账上还有多少资金？”

“八十多亿。”

“那明天不休息了，直接去西南，边打前站的都准备好了吧？”

“都好了，就等您呢。”

“好。”梁鑫点点头，然后又问，“浪站股价跌到多少了？”

郭沁道：“昨天收盘时，总市值还剩十五亿稍微不到。”

“那就再等等。”梁鑫道，“悦庭那边，又是什么情况？怎么突然说我坏话了？”

“不知道，东风视频那边，谢总跟我说最近几天悦庭集团一直在跟我们抢影视版权。悦庭集团花了六个亿，买了五大联赛的两年转播权。”

“欧元？”

“人民币。”

“嘁～”梁鑫笑道，“我还以为他真有那么多钱好烧呢，让他们买吧，早晚我们都打骨折收回来。悦庭现在就是看着热闹，账上我看一塌糊涂呢，蹦跶不了多久。”

郭沁道：“他还说我们的账目有问题……”

“别理他，我们按自己的节奏来。三金科技的注册用户，这个月能到七千万吗？”

“差不多了，快了。”

“好，让康明稳住，公司有什么解决不了的问题，马上让他向我汇报。”

梁鑫满意地点点头，一路说，一路走。

片刻后，在前方人员的领路下，大踏步走进酒店的一间大会议室。

他一露面，会议室里四五十个东风国际地产派来的地产业专家，也就是这半年一路来跟着梁鑫到处买买买的团队成员，立马齐刷刷全部肃然起身。

众人齐声山呼：“梁总好！”

“大家好。”梁鑫微微一笑，走到主位坐下来，言简意赅，“开会。”

会议室外，酒店的工作人员看得满眼生辉。

郭沁朝酒店经理歉意地一点头，在里面关上了房门。

又走到梁鑫身边，满面高冷落座。

但只是眼里的眼神，依然出卖了她。

她看梁鑫的样子，已经比她当初看着沈瑞龙时，还要崇拜得多了……

第598章 时代的脉搏

“东风广场项目，目前全国范围内，囤积地块总数为六百七十二块，其中用于广场建设项目本身的地块为三百零六块，剩余均为和广场所在地相关的旧城改造或棚户项目地块。广场项目地块，总占地面积为一万九千五百八十四亩，每座广场平均占地面积为六十四亩，平均每亩地的获得成本为十六万人民币，合计三十一亿三千三百四十四万。

其余待改造项目地块的总占地面积为三万两千两百亩整，全国各地平均下来，每亩拆迁安置成本为一百三十九万八千，我们账目上直接记了一百四十万，总成本为四百五十亿零三千四百九十二万。我们首期从银行获得的四百亿贷款，目前已经使用完毕。现在以名下土地为抵押，向W市银行贷出的第二笔四百亿，也已经使用了将近八十一点七亿。目前公司账上，还有三百一十八亿三千一百六十四万……”

东风投资集团派来的东风国际地产财务副总监兼东风广场开发建设有限责任公司的财务总监马俊涛，在念完长长的财务报表后，会议室里，自发地响起一片掌声。

梁鑫静静地看着，却没有要阻拦的意思。

全国囤地六百多块，总占地面积超过五万亩，耗费资金五百多亿……即便还没出什么成果，但光是这阵仗，就足以让全世界随便一家房地产公司都为之震撼！

等大家鼓了两三分钟的掌，梁鑫才做了个让大家安静的手势。

会议室里，各个面泛红光的东风广场“采购组”成员们，终于掌声渐息。

梁鑫这才缓缓说道：“各位，现在是二零零八年三月底，我们的战略第一期计划，可以说进度已经完成了百分之八十以上，并且在成本方面，要比我们之前预计的，还要更加的低。接下来，我们还需要在最后两片大区，西南以及西北地区，完成第一阶段最后的攻坚任务。有鉴于我国西部地区经济发展的客观情况，在这两处地区，我们的投资规模将会有所缩小，所以相应的，我们的进度，也理论上会更加快一点。