“那行，我听嫂子的。”林华荣一听，觉得这话有理。“要不，我们在谢老大的汽车城旁边，租一栋楼，大家以后做邻居好了。”

“这个主意好。”其它几人也笑着表示同意。

“如果这样，我倒有个建议。”方明湘一听，心中一动，开口道。

“什么建议？”梁永耀着急地问：“嫂子能想到的，肯定又是赚钱的好主意——”

他现在把方明湘当成了招财猫，只要她开口，自己肯定又有赚钱的机会了。

“那边原本都是旧厂房，工厂搬走后，就没了人气。”方明湘解释道。“但是有一个其它地方无法比拟的好处，就是它处于市中心，旁边是解放路和火车站，这样的地方，如果搞好了，可是寸土寸金的风水宝地——”

“嫂子的意思是，我们在那里再投资一些项目？”姚正豪疑惑地问。

“不是，把那些旧厂房、旧仓库，全部租下来，简单装修一下后，划分成各种不同的小市场，再高价租出去。”方明湘回答道。“如果能买下来就最好，也不知道你们有没有这个能力——”

第十一章 新的建议

这种涉及不同产权的房子，属于私人、集体还是国家的，她搞不清楚，需要他们几个人去想办法。

“我去打听一下，看能不能买下来。”夏锦程主动开口道。

“如果买不到，租下来也行，但是时间要签久一点，最好二十年或者三十年。”方明湘提醒道。

“知道了。”夏锦程点头应了声。

“嫂子，你说建成小市场，再高价租出去，到底怎么操作啊！”徐军明心急火燎地问。

“很简单。”方明湘回答。“比如搞一个服装市场，把一栋楼或者几栋楼打通连在一起，形成一个大集市，里面分成二十多平方一个个小房间，简单装修一下。如果有人想来开店，只要简单布置一下就可以开张了，到时店多了，人气旺了，自然能把房租抬上去。”

这种做法，前世很常见，特别是二千年前后，虞城就有这样一个服装市场，生意一直很旺。

据说租金年年一涨，还是一铺难求。

一直要到淘宝影响实体店，租金才稳定下来。

今年才九四年，至少还有十几年的火爆时间，到时候就算生意淡了，凭现在廉价租下的价格，也根本不愁亏本。

“人家不一定愿意来这种地方开服装店吧！租店面房不是更好？”林华荣眯了眯眼睛，觉得这样的方法不大靠谱。

“店面房当然没问题，但是同地段的解放路，租金涨得更快，开一家小店，未必租得起。”方明湘解释道。

她记得很清楚，二千年后，解放路开发成步行街，租金几年时间就涨成天价，三四十万一年，如果生意没有好到一定程度，怎么敢去租？

“这话也对。”林华荣刚才这样问，并不是在抬扛，而是心里不解，才问出来了。“那这边刚改造好，没有人愿意来租怎么办？”

这是个很现实的问题，开店都讲究找旺铺，最先入驻的人，肯定会亏本。

“可以想办法的啊！比如第一年免租金。”方明湘再次提出了解决的办法。“然后在电视台大量做广告，只要店铺炒旺了，就有大量的人来了。”

想起前世很多市场刚开时，都是用这样的方式，吸收商家入驻。

第一年确实非常清淡，经常没有顾客光顾，但是在长年累月的广告宣传下，两三年后，人气就旺了。

“这倒是个办法？”大家都不傻，方明湘一解释，大家就明白了。

每个人都贪小便宜，可以免租金开店，就算生意不好，也会来试一试，毕竟不用花钱。

万一生意好了呢？那不是白捡了一年的租金？

而对他们来说，这种地方现在的租金跟捡的似的，也不怕这点投入。

只要把店铺带旺了，那每间小店铺，都普通地段的街面房差不多，那样一来，利润何止赚了百倍。

再说他们会把整片地段全部租下来，这边生意旺了，周边的市场也带起来了。

“嫂子，除了服装市场，还有什么市场可以做？”徐军明问道。

“比如开农贸市场，里面专门卖年货啊！家居用品啊！那种其它地方很难找到的小零食，都可以在这里开。”方明湘又说了一个想法。“你的茶叶，也可以在这里开一家专卖店——”

其实除了这些，真的还能开很多。

不管什么生意，只要开在一起，就能形成集市，这样生意一般都会比较好。

关键还是引导和宣传，等大家习惯来这里逛了，那离成功就不远了。

“哦。”徐军明点点头，这个方法确实不错。