“这样，你听我的，找你们校长签个五年六年的合同，或者长期合作，”年根拿起旁边的杯子喝着茶，他觉得已经说的很明确了，但小佐老师还是盯着他，等下一句，“拆迁后新规划的开发模板，开发商跟政府在协商，图纸正在修改，拆，是肯定会拆的；该留的，我觉得会留下的。”

“那——那——”小佐老师一时模棱两可，照年根的意思，早该听明白了，但事实不是如此；

“一点，你把西餐厅开在老年大学，本身就是选的客户群不对；第二点，政府公共设施中，专门为老年人提供的活动场所，现在正在纳入规划，老年大学可能会单划地方建设‘老年社区大学’，类似于这样的活动区域，”年根停了下，他把自己能预测的几种情况在心里推演着，大家都能看到的，未必是机遇，而根据事实独特推演出来的，或许才是真正属于个人的赌徒利好， “这个老年活动区还会存在下去，开发会为相关人提供便捷，你签了长期协约，开发后的新区会有优先的安排，照这个看的话，你承包的餐厅可以在新区中优先开起来，政府的福利不会少。”

“那，那，那要怎么签？”小佐老师听懂了，也就是自己可以有拆迁的相应补偿和优先安排；他发自内心地感谢年根，真不愧是大老板，眼光就是不一样。年根说得含蓄，因为作为相关局中人，还是关键人，他必须模棱两可，小心推演；小佐老师听得自然就费力了。

也是单纯的人，他把自己卡上所有的钱都取出来，直接火急火燎地去找郑院长，说自己要长期长期承包餐厅，愿意付房租。郑院长笑了笑，瞎闹，都要拆迁了，还签什么合同，长期怎么合作。但小佐老师着急起来了，郑院长一下子便明白起来，不禁狐疑地看着小佐老师，这孩子最近怎么变得这么精灵了，对这些事上心了。这个餐厅，自己家里多少个亲戚也眼馋着，自己心里似乎也有这个小心思，一下子像是被小佐老师触动了利益线一样，便厉声呵斥小佐老师：

“这是块肉啊！都要咬一口！！”

但吼完这句话便自己心也虚了起来，本来打好的合同，拿回家让自己信得过的好友签了，以后就算是有无疾而终的下岗也不怕了。这一骂，也恰恰骂到了自己的头上，弄得自己面红耳赤，羞愧难当。小佐老师呢，被惊吓的呆住了，羞红了脸，像是犯了大错的孩子。

“对——对不起，院长。”说完，便抱着钱扭头便走。郑院长长叹一声，哎，拿起合同便细碎地撕起来，扔进垃圾桶，就连老婆打来询问的电话也直接挂掉了。自己这辈子这样退休也值了，那自己怎么还贪上这块肉，非要咬一口呢。人啊，贪心不足蛇吞象。

注定与拆迁福利无缘了。小佐老师垂头丧气，年根一眼便懂。真是个嫩犊子，钱是这么明晃晃地往怀里搂得吗，呆子！

“你们学校得摄像头都还好用吧，能存几个月？”年根来到失魂落魄的小佐老师身边，极其随意地问着；

“在门卫室旁边，有时候一个月清空一次，有时候几个月，不定的。”

“你买几包烟去找门卫聊聊，口头协议也是协议，事实经营就是事实经营，找个大优盘把资料存下不就行了。”年根直接告知方法，小佐老师一下子觉得起死回生，柳暗花明了。是的，这个事情很容易就办到了，门卫本就是个不受待见的岗位，极其的卑微，但仍是极其的重要。小佐老师就买了几包不打紧贵的烟，看开的门卫便为之行了方便，反正早晚都要拆迁了，这些还有什么要紧的。等郑院长反应过来，到门卫这过问下，便知道这财不是自己的了。

他看着餐厅忙碌的年根，叹了气，商人就是商人，读书人就是读书人。

当开发的计划一再商谈，一再改变，加上政府要投入相应公共基础建设，这原本弹丸般只能开发出一条新街的老城区，慢慢地，版图就向外延申，由商业街变成涵盖商业街居民区老年活动中心大型街心永久绿化带等等。

年根的公司开会议，每个人都知道这次的肉太肥太大，拿起来费劲，但搁手里了就不怎么愿意分出去。但工程期又卡得很紧，只有商业区是自己擅长的，无奈，几轮争吵，最终年根被三顾茅庐，请了回去。没有人愿意他回来，但公司中实在没有谁能如他般力能扛鼎，勇而无畏。

合作。是年根抛出的方案。吃不下的坚决不强求自己，只做自己擅长的。不分包，不抽提，直接找合作。政府就承担那一部分，剩下的他主动找合作。大利让好，一下子让年根在商界多了更多的空间，一切都是游刃有余，我说过，他是一个眼光长远的人。