比隔壁樱花国养殖户吹嘘什么给神户肥牛马杀鸡、听音乐来获得好心情，因而肉质细腻，不知道要朴素、牛逼到哪里去了！神户肥牛致力于提高单价，是因为樱花国畜牧养殖产业产能有限，只能挖空心思搞这种吹嘘的花架子。

是干单价还是干产量？中国人说，干产量！

不要紧，还有好几年呢。

中国的食材说实话在国际上向来没有什么优势，尤其鱼子酱产业大大冲击了欧洲鱼子酱出口公司，所以可以说很不受待见；再加上欧美各国对中国的歧视，导致对中国产品也持不信任态度。

她光是想想就能想出好几种营销方案，香格里拉松茸完全可以依托西方人最爱的“神秘香格里拉”故事，搞搞逼格，讲讲神话和传说故事，甚至还可以请人编写音乐剧，《香格里拉情人》诸如此类的，将小小松茸跟“文化”和“传说”捆绑在一起，卖出天价不是梦！

鱼子酱现在的产量还不足够冲击欧美高级食材供应市场，但完全可以先插一脚，分一杯羹；打开市场后，国内养殖技术成熟，就可以壕无人性的用产量冲击一波，到时候全球高级食材供应商只能跟她合作！

想起来就美滋滋！

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张文雅给梁先生打了电话，请他帮她留意曼哈顿的公寓，地点不要太偏僻，新旧无所谓，环境有所谓，要安全一点，适合女生独居。

梁先生过了几个小时回电话，说可巧了，他记得有人想出手一间很不错的公寓，在华盛顿广场公园附近，可以俯瞰公园。华盛顿广场公园东边是纽约大学，西边是艺术家云集的格林威治村，南边是纽约图书馆，因此可以算文化艺术气息浓厚的地带；而价格又比上东区上西区那样的富豪区便宜许多，公寓楼五百米处有一个警察分局，安全也很有保障，特别适合她这样的年轻女性居住。

不过相应的要价也比较高，因此挂了几个月了还没有出手。张文雅要是感兴趣，可以明后天来纽约看房子。

懂，就是房价还可以谈，对方要了一个高价，居然要二十五万美元，比周围的公寓价格都高出四成，远超行价。面积是接近一百平方米，大小也合适，两室两厅两卫，两个阳台，房型是相当不错的。

那倒是正好，不用在肯尼思总统忌日纠结要不要去“见识”一下肯尼思家族的一大家子了，她倒是有兴趣围观一下著名的肯尼思家族，但最好是在小约翰·肯尼思不在的时候。但实际上，据她所知，肯尼思家族里只有前第一夫人最难缠，其他人都无所谓。

全世界的男宝妈都是同一个思想：我儿子最棒！坏小姑娘不要靠近我儿子！

小肯尼思的前女友们没有一个见过肯尼思太太，其实反映了两个问题：一个是这些前女友里没有一个到了谈婚论嫁的地步，另一个则是石锤了小肯尼思就是用“不合适”的女友来给亲爱的老妈添堵。

不然以他的身份地位、职业和相貌，怎么可能找不到一个能让肯尼思太太满意的女孩？

亲爱的儿子和亲爱的老妈斗智斗勇，也很因吹斯听。

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张文雅周五上午到了纽约，梁先生去机场接她，带她去看了公寓。

公寓是真的不错，小高层，但也没有太高，十二层，公寓的楼层也很理想，在十二楼。一层只有四户，分为四角。

出售中的公寓正在中国人最喜欢的东南角，两个阳台一个东一个南。东南角能保证早上有日照，而下午西晒不是很强烈。因此要价也高一点，入手价就比西北那套贵一成。

房型四四方方，设计合理，看不出来有什么问题。问房东为什么要出售，说房东嫌这儿太热闹。

其实还好，楼下有几间酒吧，现在看着挺安静的。

“可以晚上再来看看，一定要看好了才做决定。”

张文雅表示同意，“好。”

又问他，“还有别的公寓吗？”

“有，不过你看过这间，其他几间都看不中了。”

张文雅不信。

梁先生便又带她跑了几处，一直跑到下午三点多。

张文雅这才相信梁先生真没有忽悠她，其他几间价格合适的面积不够大，面积够大的又地段不够好。

美国的房地产经纪人佣金普遍是五个点到六个点，也就是二十万美元的房子，经纪人佣金是一万二千美元。佣金取自卖方的收入，还会有买卖双方的房地产经纪人，各分一半佣金。

卖家将房产增值算在内，也把佣金和税算在内，也是正常的。

但把市价十八万的房子加到二十五万，委实也是太高了。曼哈顿房价稳中有升，但这十年来升值不多，相对平稳。