“我派人去查！若他真的敢做犯法的生意，那便是自寻死路，我能让他明天就滚出上海！”

---------------------------------

第二天，一个义兴伙计拜访博雅，带来了石鹏的口信。

“我们暗中跟踪那个王掌柜，发现他的确找到了另外发财的门路。不过林姑娘，十分不巧，他这次的动作合理合法，没有破绽。”

林玉婵难以置信，从伙计手中接过一张洋行名片。

“……英联房产公司？”

“王全跟一个脏兮兮的老头一块儿，在这个门面里待了半个时辰。林姑娘，小的绝对没看差。”

---------------------------------

“没错，主营房产信贷股票买卖，当然也可以直接买卖地产。太太，您今天来对了地方。全上海滩的生意，如今数我们来钱最快。”

“英联房产公司”位于英美租界，门面不大，墙壁上密密麻麻地贴满了待售房产地皮信息，颇有后世房屋中介的雏形。

柜台外面等着不少客人，竹凳子不够用，有人干脆站着。

林玉婵扮成个有钱的年轻寡妇，一身素色丝绵夹袄，耳珠下缀着两粒羊脂玉葫芦，明媚引人注目。

人靠衣装，立刻有人出来迎她。

华人销售员笑容可掬，躬身抬手，把她请到里面会客室。

“敝姓张，去年做成百万两银子的地产生意，蒙同行赐号张百万，哈哈。太太请。”

张百万油头粉面，一身的富贵零碎：鼻烟壶、水烟袋、玉扳指、紫檀木手串……显然，作为房产中介，他的薪水拿得很是滋润。

林玉婵恍惚发觉，自己的商业嗅觉还有待提升。来上海两年，她竟没注意到，房地产业的蒸蒸日上。

当然，她租赁的住宅、仓库，租金年年上涨，这她知道；但租界不许华人购置地皮，从根本上杜绝了她“炒房致富”的念想。

就算如今拥有一栋小洋楼，她的身家也只是在数字上翻几倍，并没有把洋楼换成钱的打算。毕竟洋楼得来的手段不太常规，卖掉了可就买不回来。

基于这些原因，林玉婵显然低估了上海的炒房钱景。

“上海租界如今地皮炒得厉害。····太太您想必也有所目睹。您看看我手里这本剪报，上海开埠之初，洋人在黄浦滩买地，每亩押租不过十五两银子。十年前，租界地价每亩一百八十两银子。两年前，每亩九百两！而现在的最新价……”

销售员张百万口若悬河，弯腰翻箱倒柜，捧出一张合约。

“昨天小人的一单成交，“张百万笑容满面，极具蛊惑性地低声说，“跑马场左近的地皮，每亩卖出了一千三百两高价！太太您算算，这翻倍的速度……”

林玉婵来了兴趣，接过合约细细看。

居然是真的。有花押有手印，有一串见证人的签名，有带公章的报税文书……

张百万等她看完，赶紧将合约收回，珍而重之地锁回抽屉里。

也就是说，短短二十年，上海地价翻了近百倍。

林玉婵忽然记起当初容闳转让小洋楼给她的时候，提过一句：“……占地三亩，咸丰九年我花银元两千一百买下修缮，如今应该略有升值……”

她蓦然心跳加速。视野里无数“待售地皮”的公告，化作一只只白蝴蝶，扑棱棱冲进她心里。

自己对容闳太信任了，对他那句“略有升值”，居然照单全收！

现在看来，岂止是“略有”！

林玉婵在现代不过是个普通高中生，没有购房刚需，对于媒体网络上各种关于房价疯长的讨论，一直有点迟钝。

这份迟钝被她带来了大清。直到今日，销售员口中的“地价涨幅”，犹如一盆冰水，在她眼前浇出一扇新的窗户。

小刀会起义和太平天国运动制造了巨量难民。租界里没有兵祸，各项生活设施先进齐备，成了人人青睐的逃难之地。

于是，上海租界人口剧增，从开埠之初的小村镇，到如今的五十余万人口，这些人挤在租界，都需要房子住。

洋人粗暴圈地，开发成拥挤而廉价的石库门住房。林玉婵不止一次惊叹过租界内造房的速度：上个月还是空地，今天就盖楼起屋，下个月就住满了人。

供需不平衡，自然会体现在价格上。

那销售员见“小寡妇”神色微动，更是满心干劲，围着她转来转去，在她手边堆砌各种文书和数字。

“太太，您是富贵人，手头有余钱，放在家里也没用。钱庄利息寒酸，给人放贷风险高，万一遇上个跑路的您竹篮打水一场空。不如投资地皮房产，保证高额回报！如今时代之潮厚待投机客，只要有钱买地，就有暴利。谁敢冒险，谁就发财……”