“草！我这儿也遇到这种情况了，我客户刚下完定金，那个狗房东就反悔了，也不肯赔双倍，我跑前跑后跑断腿，一毛钱没看着。”

　　“风水轮流转呗，去年年底市场不景气，标了急售、房东诚意买、跳楼价都没人买，那些房东巴巴地天天打电话来问，今天有没有人看房、价钱好商量，憋屈得跟孙子一样，倒是买家咄咄逼人的，价钱砍了又砍还不满意，所以出来混都是要还的，就是我们好像从来没讨到过好，什么市场都要受气。”

　　“就是。”

　　“说多了都是泪，不，是血。”

　　“此生不悔生在我大中华家，但下辈子不想再做无产阶级的接班人了。”

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　　“唉，房价要是一直这么涨，我啥时候才能在这里买上房啊？”

　　“给你一个大赞，你还想过这个事，我连想都没敢想，直接放弃治疗了，租着过吧，等租都租不起了，就收拾铺盖回老家住乡村别墅去。”

　　“租肯定是租得起的，你没看有些鸡贼的银行已经开始办租房贷款的业务了吗？”

　　“租个房都要贷款了？那我他妈还是贷款去买房吧。”

　　“买房好啊，就是一定要趁早啊，2015年那会儿，贷款买房有优惠，首付也只要两成，我跟我媳妇儿说，先买个套一过渡地住着，她没远见，嫌屋小，死活不同意，现在我们只租得起那么小的房子了，想想就遗憾得肝儿疼。我拖家带口的，已经攒不到钱了，你们单身的年轻人还可以奔一奔，都加油。”

　　心情浮躁的同事纷纷加入了茶话会，话题越跑越偏、由小变大，升华到了房价为什么年年上涨、目前的市场是不是泡沫，以及什么时候会破。

　　起先他们骂炒房客，说都是这些天杀的有钱人，将房地产市场搅成了一滩浑水。

　　但眼见为实，始终活跃在接触买家第一线的中介又练出了火眼金睛，看得出目前市场上的炒房客基本都闻涨而退了，剩下那群最不分青红皂白、急于下手的，基本都是铁打的刚需人群。

　　之前在开发商、中介、各种利益群体的煽动下，房价在涨，但涨势从来没有达到如此凶猛的地步，所以也许涨价最有力的推手，其实根本就是失去冷静的刚需。

　　每个家庭其实都有点钱，首付凑凑能够，就是付了口袋精光，没有余钱心里不安，就决定等等看，然而眼看着浮浮沉沉地离自己越来越远，终于有一天达到了让他们感觉再也承受不起的时候，就会不顾一切地跳下水来，成为被稀缺的市场牵着鼻子走的羊。

　　接着有人开始骂开发商，说是开发商的新房越卖越贵，城市是个一荣俱损的整体，二手房的价格就被带上来了，等二手涨完一圈以后，开发商竞的地王价又得破纪录，新建的房子就更加贵，由此形成恶性循环。

　　然后是政府、关系户、广大人民群众全谴责一遍，最后连自己也不肯放过，怪自己不如别人出身好、不如别人勤奋等等。

　　小蒋坐在杨桢旁边，闲话听得是心惊胆战。

　　他10点半要去见房东，怕今天起不来，昨晚特意睡了个早觉，但心里担心房东出变故，一晚上迷迷魅魅也没真正睡着，为了踏实一点，大清早就跑到杨桢这里来求镇定了。

　　杨桢本来在给他算税钱和月供，顺便给他讲讲流程，但同事闲聊起来以后，他就停下来了，让方思远去听八卦，自己则收拾起东西来，方便一会儿说走就走。

　　上次罗教授来做演讲，只说了房价不会跌，但没说趋势它上涨的原因是什么，于是这时杨桢听了听同事的高见，感觉似乎有点道理，但又处处散发着怨气，缺一点让人信服的说服力。

　　“杨哥，房东真的都这么不是东西啊？”小蒋压低了声音打探道。

　　“肯定不是啊，”杨桢好笑地说，“要是所有的房东都这样，现在就没有市场可言了，我可以向你保证，我们平台上每天都还有交易，你别听风就是雨的，要不要去卫生间？不去就走了。”

　　“希望如此，祝我好运吧，”小蒋念叨完，跳起来去厕所解决了紧张出来的那泡尿。

　　出乎两人的意料之外，小蒋的房东是个看起来平平无奇的大爷，不算老，头发乌黑、精神抖擞，见人来了就笑眯眯地问：“是你们哪个要买房啊？”

　　自从那场降雪以后，室外就有了天寒地冻的气象，杨桢和片区的同事都是西装外头裹着大衣来的，工作牌被藏在衣服里，小蒋又像个跟屁虫一样跟在他后面，不仔细看裤子的话是让人有点分不清谁是中介谁是客户。